Профессор кафедры архитектуры ТГАСУ Сергей Овсянников предложил варианты развития градостроительной деятельности в Томской области

– Главной задачей для строительного комплекса Томской области сегодня является разработка и продвижение проектов комплексного развития территорий (КПТ), включающих развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры районов и муниципальных образований. Этот механизм позволил бы своевременно запускать создание инфраструктуры и стабилизировать цены на новое жилье, – полагает Сергей Николаевич.– Следует обеспечить за счет бюджетов Томска и Томской области финансирование планомерной разработки проектной документации для получения финансирования по нацпроектам.

По словам Сергея Николаевича, в нашей области сложилась практика, при которой проекты КПТ разрабатываются исключительно по инициативе крупных девелоперских компаний, а объекты социальной инфраструктуры возводятся на деньги застройщика с последующим выкупом через механизм ЧГП. Такой способ в условиях нестабильной экономической ситуации с учетом резких взлетов цен на строительные материалы создает ряд проблем и является небезопасным для сохранения бизнеса.

– Решение данной проблемы, – предлагает профессор Овсянников, – возможно путем создания институтов градостроительного развития на базе муниципальных и региональных органов управления (АПУ, Департамент архитектуры). Основной функцией этих органов должны быть анализ состояния градостроительной среды, разработка программ развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, подготовка концепт-проектов комплексного развития территорий и их технико-экономическая проработка. По их результатам, с учетом общественных слушаний, следующий шаг – проектирование и строительство объектов жилья и инфраструктуры, которые должны осуществляться на конкурсной основе.

Таким образом, в перечень первоочередных задач в данном направлении специалисты ТГАСУ предлагают включить следующие:
– актуализация документов стратегического планирования с разработкой пятилетнего плана развития градостроительной деятельности в Томской области;
– возрождение института главных архитекторов и служб градостроительного планирования с целью оперативной подготовки документов по ряду вопросов, разработка концепт-проектов КРТ и общественных пространств для участия в национальном проекте «Жилье и городская среда»;
– проведение инвентаризации земельного фонда в ближайшем пригороде с целью выявления неиспользуемых земельных участков и определения земельных ресурсов для развития Томска;
– разработка программы комплексной реновации городской застройки Томска с целью реализации проектов комплексного развития территории.

Прозвучавшие в докладе предложения Сергей Овсянников передал в виде оформленного документа президенту Союза строителей Томской области Сергею Звонареву. Подводя итог всем выступлениям участников заседания, Звонарев заверил, что затронутые ими проблемы и поднятые вопросы не останутся без внимания и будут представлены в органы власти городского и областного уровней для совместного со строителями обсуждения и поиска решений.

Источник: Новости ТГАСУ